Bất động sản

Muốn định giá đất theo thị trường, điều cần làm là phải thu nhận được giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường. Ở ta giá này không tồn tại vì Bảng giá đất thấp hơn thị trường nên hợp đồng chuyển nhượng cũng cùng nhau ghi thấp hơn thị trường nhằm “tránh thuế”.

Hàng trăm lô đất tại các huyện vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Sóc Sơn, Ba Vì,… sắp được đưa ra đấu giá. Trong đó nhiều thửa đất có giá khởi điểm chỉ hơn 1 triệu đồng/m2.

Trên sàn HOSE, khối ngoại tiếp tục xu hướng chốt lời với giá trị xả ròng lên tới gần 483 tỷ đồng, tương đương hơn 11,3 triệu đơn vị cổ phiếu.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ khung giá đất, xây dựng bảng giá đất hàng năm. Nhưng câu trả lời cho vấn đề làm sao xác định được chính xác giá đất phổ biến trên thị trường đến nay vẫn chưa có,  trong khi giá đất thường xuyên biến động.

Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính – Ngân sách Nguyễn Phú Cường cho biết, điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đất chưa bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chưa được quy định chặt chẽ, còn thiếu tính khả thi.

Khu đất vàng A20 có 4 mặt tiền (quận Sơn Trà) từng liên quan đến vụ khiếu kiện giữa Vipico và UBND TP Đà Nẵng sẽ được xây tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp cao 33 tầng.

Với mối quan hệ cộng sinh giữa hạ tầng và bất động sản, không khó để bất động sản Bảo Lâm (Lâm Đồng) cất cánh khi loạt quy hoạch giao thông tầm cỡ được đầu tư xây dựng trong thời gian tới.

Theo chuyên gia, mặt bằng giá bất động sản miền Bắc đã bị đẩy lên cao trong thời gian vừa qua. Dòng tiền của nhà đầu tư đang tìm đến những khu vực có mặt bằng giá ổn định hơn là miền Trung và vào đến miền Nam.

Theo TS. Trần Du Lịch, việc đầu cơ đất đai đã đẩy giá lên cao, tạo nên cái gọi là "giá đất thị trường" vượt sức chịu đựng của người dân, nền kinh tế và doanh nghiệp.

Theo BVSC, IDICO có lợi thế từ quỹ đất thương phẩm hiện có lớn và giá thuê trong khu vực tăng cao, tổng giá trị hợp đồng giai đoạn 2022 - 2027 có thể đạt gần 1 tỷ USD. Sau năm 2025, việc kinh doanh của công ty phụ thuộc việc mở rộng quỹ đất KCN và kinh doanh BĐS dân dụng.

Các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng từ 15 - 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá rao bán chung cư bình dân, trung cấp và cao cấp ở TP HCM chỉ tăng lần lượt 3%, 5,5% và 8%.