Lượng giao dịch tăng mạnh, Đất Xanh lãi gần 78 tỷ quý đầu năm

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với doanh thu thuần 1.065 tỷ đồng, tăng 182% so với cùng kỳ.

Trong đó, doanh thu bán căn hộ và đất nền tăng 207% lên 821 tỷ đồng; doanh thu môi giới đạt 189 tỷ đồng, cao gấp 2,3 lần; doanh thu quản lý cho thuê bất động sản cũng tăng 43% lên 37 tỷ đồng. Biên lãi gộp ghi nhận ở mức 44%, tương đương quý cùng kỳ.

Doanh thu tài chính của Đất Xanh giảm 55% xuống còn hơn 8 tỷ đồng. Sau khi trừ các chi phí, Đất Xanh báo lãi gần 78 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 117 tỷ đồng. Lãi ròng doanh nghiệp đạt hơn 31 tỷ đồng.

Năm 2024, Đất Xanh đặt kế hoạch doanh thu thuần 3.900 tỷ đồng và lãi ròng 226 tỷ đồng. Như vậy sau quý đầu năm, doanh nghiệp đã thực hiện được lần lượt khoảng 27% và 14% các chỉ tiêu nói trên.

Tài sản Đất Xanh không có nhiều biết động so với đầu năm, ghi nhận 29.648 tỷ đồng tại ngày 31/3. Hàng tồn khi là 14.010 tỷ đồng, chiếm 47% tổng tài sản, chủ yếu là bất động sản dở dang. Danh mục phải thu ngắn hạn chiếm 11.420 tỷ đồng.

Nợ phải trả tại cuối quý I cũng không có nhiều biến động, ở mức 14.165 tỷ đồng, trong đó vay nợ tài chính chiếm khoảng 37% tổng dư nợ.

Tại ĐHĐCĐ thường niên vừa tổ chức, Chủ tịch Lương Trí Thìn đã cho biết, số lượng giao dịch trong quý I của Đất Xanh tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái, doanh nghiệp tiếp tục bàn giao sản phẩm tại dự án Opal Skyline. Quý II, Đất Xanh tiếp tục xây dựng và đã hoàn thiện nhà tại dự án Gem Sky World để bàn giao cho khách hàng.

HĐQT Đất Xanh đánh giá, 2024 tiếp tục sẽ là năm khó khăn của thị trường bất động sản cũng như với Đất Xanh. Năm nay, Đất Xanh đặt mục tiêu hoàn thành 8 dự án quy mô lớn ở khu vực phía nam với trên 20.000 sản phẩm để chuẩn bị cho giai đoạn 2024 - 2025. Điển hình là dự án Gem Riverside, Gem Sky World, Plus City, Opal Luxury... mỗi dự án có quy mô 5 - 10 ha với khoảng 3.000 - 5.000 căn hộ.

Bên cạnh đó, Đất Xanh sẽ hoàn thiện đền bù, hoàn thành 5 dự án lớn với quy mô hàng trăm ha để chuẩn bị cho chu kỳ 2025 - 2030. Công ty cũng có kế hoạch tiếp tục mua các dự án để chuẩn bị nguồn lực, quỹ đất phát triển. Trong tháng 4, Đất Xanh mua thêm quỹ đất ở Bình Phước và Đồng Nai.