[LIVE] ĐHĐCĐ CenLand: Mục tiêu lãi trước thuế 220 tỷ đồng trong năm 2024

Chiều 25/4, CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, Mã: CRE) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024. Tính đến 14 giờ 25 phút, đại hội có sự tham dự của 111 cổ đông (trực tiếp), đại diện cho hơn 408 triệu cổ phần, chiếm 88,16% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết. Do đó, đại hội đủ điều kiện tiến hành.

Tại Đại hội, ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty cho biết năm 2023 là một năm khó khăn chung đối với nền kinh tế toàn cầu. Thị trường bất động sản Việt Nam 2023 vẫn gặp rất nhiều khó khăn do bối cảnh chung của nền kinh tế thế giới cũng như Việt Nam đang trong quá trình hồi phục, nhưng lại gặp khó khăn do những hạn chế, tồn tại từ trước đó chưa thể khắc phục triệt để.

Vì vậy, trong năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục suy giảm mạnh về sức mua và thanh khoản; thiếu nguồn cung đi liền với cơ cấu sản phẩm nhà ở không hợp lý, dư thừa sản phẩm phân khúc cao cấp trong khi thiếu nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của nhóm đối tượng thu nhập thấp tại đô thị; doanh nghiệp bất động sản khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động từ khách hàng; số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành và chấp thuận mới giảm mạnh.

Trong bối cảnh nói trên, Phó Chủ tịch CenLand cho biết công ty không thể tránh khỏi những tác động của thị trường, kết quả kinh doanh năm 2023 có sự sụt giảm mạnh so với 2022.  

Mục tiêu lợi nhuận cao gấp 45 lần

Năm nay, Ban lãnh đạo CenLand trình cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu thuần 3.250 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 220 tỷ đồng, lần lượt cao gấp 3,4 lần và 44,8 lần so với kết quả thực hiện năm 2023. 

HĐQT công ty đề ra mục tiêu này trên cơ sở kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ có sự hồi phục vào giữa năm 2024.

Ban Lãnh đạo công ty đánh giá, những thay đổi liên quan Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 sẽ là bước tiến lớn về chính sách và là một trong những khung pháp lý quan trọng, với nhiều quy định tác động tốt đến thị trường, chủ đầu tư và khách hàng.

Theo đó, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ dần có sự cân bằng hơn vào năm 2024 khi được tháo gỡ về pháp lý và vốn. Bên cạnh đó, đầu tư FDI tiếp tục tăng tạo động lực cho bất động sản công nghiệp và khu dân cư.

Những năm gần đây, cơ sở hạ tầng liên tục được đầu tư với vốn đầu tư công tăng qua các năm. Nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai như Vành đai 4 Thủ đô, vành đai 3 TP HCM, Cao tốc Bắc – Nam, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Sân bay Long Thành… Việc đầu tư nhiều dự án hạ tầng giao thông được đánh giá có tác động lan tỏa, góp phần gia tăng nguồn cung và giá trị cho các dự án bất động sản.

“Thị trường bất động sản và các doanh nghiệp bất động sản được kỳ vọng có những chuyển biến tích cực trong năm 2024. Tuy vậy, rủi ro vẫn hiện hữu liên quan đến dòng thanh toán trái phiếu doanh nghiệp lớn vào năm 2024”, Ban lãnh đạo CenLand đánh giá.

Năm 2024, doanh nghiệp có kế hoạch mở rộng mạng lưới bán hàng, tăng cường tuyển dụng và đào tạo nhân sự trong lĩnh vực bất động sản để đáp ứng nhu cầu phục hồi của thị trường. -Tái cấu trúc hệ thống quản lý và bán hàng theo hướng tinh gọn, hiệu quả, thích ứng linh hoạt với biến động của thị trường.

Bên cạnh đó, tìm kiếm các dự án tốt đáp ứng đúng nhu cầu thực của khách hàng và nhà đầu tư theo từng giai đoạn phát triển của thị trường. Đẩy mạnh công tác bán hàng tại các dự án đã đầu tư và tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới.

Công ty dự kiến nhận chuyển giao công nghệ trong lĩnh vực điều dưỡng và hợp tác với các chủ đầu tư bất động sản sinh thái để phát triển mô hình bất động sản điều dưỡng nhằm thu hút các khách hàng nước ngoài, thu hút ngoại tệ về cho đất nước và làm sống lại các khu nghỉ dưỡng sinh thái tại Việt nam.

Đối với lĩnh vực đào tạo và phát triển nguồn nhân lực, doanh nghiệp cho biết sẽ mở rộng mạng lưới đối tác tại các thị trường có nhu cầu thu hút nhân lực chất lượng cao tại Đức và các nước châu Âu, Nhật Bản, Hàn quốc, Canada, Australia…

Không trả cổ tức năm 2023

Theo báo cáo của HĐQT CenLand, sau khi phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2022 được ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 thông qua, HĐQT đã ban hành các nghị quyết triển khai và nộp hồ sơ Báo cáo phát hành cổ phiếu để trả cổ tức với UBCKNN theo đúng quy định của pháp luật. Đến thời điểm hiện tại, các bộ phận chuyên môn của Công ty vẫn làm việc với UBCKNN để hoàn thiện thủ tục.

Ngoài ra, do ảnh hưởng và khó khăn chung của thị trường bất động sản, lợi nhuận sau thuế năm 2023 của Công ty đã giảm rõ rệt so với những năm trước đây. Để đảm bảo nguồn vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh và đầu tư của Công ty, HĐQT kính trình ĐHĐCĐ xem xét, thông qua việc không trích lập lợi nhuận sau thuế năm 2023 vào các Quỹ đầu tư phát triển và Quỹ khen thưởng phúc lợi; và giữ lại toàn bộ lợi nhuận sau thuế năm 2023.

Ông Chu Hữu Chiến xin từ nhiệm

Cũng tại ĐHĐCĐ diễn ra tới đây, HĐQT CenLand sẽ trình cổ đông thông qua việc miễn nhiệm thành viên Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2023 - 2028 đối với ông Chu Hữu Chiến.

Cụ thể, ngày 1/4/2024, Công ty đã nhận được Đơn từ nhiệm của ông Chu Hữu Chiến. Nguyên nhân xin từ nhiệm được ông Chiến đưa ra là do muốn tập trung vào công việc cá nhân và có những định hướng mới cho bản thân.

Việc từ nhiệm có hiệu lực khi và kể từ thời điểm được ĐHĐCĐ thường niên 2024 của Công ty thông qua. Sau khi Đơn từ nhiệm của ông Chu Hữu Chiến được chấp thuận, HĐQT Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ nhiệm kỳ 2023 - 2028 hoạt động với 5 thành viên còn lại.

... tiếp tục cập nhật