Chuyên gia: Để kích thích kinh tế, Trung Quốc cần thuyết phục người dân tin giá nhà sẽ tăng

Sự thay đổi này diễn ra đúng lúc thị trường đang hứng chịu cú sốc vì đại dịch COVID-19. Tệ hơn nữa, sau đó dân số Trung Quốc cũng bắt đầu sụt giảm.

Đây là điểm khác biệt lớn với Nhật Bản, bong bóng bất động sản của nước này bắt đầu đổ vỡ năm 1989 nhưng đến năm 2009 thì dân số mới quay đầu giảm.

Ông Koo chỉ ra: “Những yếu tố trên khiến việc thuyết phục mọi người rằng giá đã giảm đủ sâu, hãy vay tiền và mua nhà càng trở nên khó khăn hơn bởi giờ đây dân số đang thu hẹp lại”.

Bài học quá khứ

Các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc đặt mục tiêu tăng trưởng khoảng 5% cho năm 2024. Tuy nhiên, nhiều nhà phân tích nhận định Trung Quốc khó có thể đạt được mục tiêu tham vọng này nếu không tung thêm biện pháp kích thích.

Cho tới nay, giới chức Trung Quốc vẫn ngần ngại hỗ trợ quy mô lớn cho nền kinh tế. Theo ông Koo, lý do là Bắc Kinh coi chương trình kích thích trước đây là sai lầm.

Khoảng 15 năm trước, khi khủng hoảng tài chính toàn cầu nổ ra, Trung Quốc tung ra gói kích thích 4.000 tỷ nhân dân tệ (tương đương khoảng 563,4 tỷ USD).

Ông Koo thuật lại: “Khi đó, Trung Quốc đã suýt rơi vào suy thoái bảng cân đối kế toán. Nhưng một năm sau, Trung Quốc ghi nhận tốc độ tăng trưởng 12%”.

Vấn đề là Bắc Kinh vẫn tiếp tục duy trì gói kích thích dù GDP đã tăng nhanh, dẫn đến nền kinh tế tăng trưởng quá nóng và hoạt động đầu cơ trở nên phổ biến.  

Nhà kinh tế trưởng của Viện Nghiên cứu Nomura nói tiếp: “Đó là một trong những lý do lúc này Chủ tịch Tập Cận Bình vẫn không muốn tung ra một gói kích thích lớn”.

Song, ông Koo vẫn cho là Trung Quốc nên kích thích nền kinh tế để tránh gặp phải suy thoái bảng cân đối kế toán và cắt giảm hỗ trợ một khi tốc độ tăng trưởng GDP đạt 12%. Ông kết luận: “Sau khi mọi người đi vay trở lại, các quan chức có thể giảm hỗ trợ, nhưng trước đó thì không”.