Chung cư tại trung tâm Hà Nội: Có dự án tăng giá bán tới 1 tỷ đồng/căn

Ông Lê Đình Hảo, Quản lý kinh doanh cấp cao Batdongsan.com.vn cho biết, giá rao bán chung cư theo khảo sát từ quý II đến nay vẫn không ngừng tăng. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ hiện tại trên thị trường đang bị khan hiếm, dẫn đến tình trạng lệch pha cung cầu.

Theo một thống kê, tính từ đầu năm đến nay, số lượng căn hộ chung cư được tung ra thị trường chỉ khoảng 20.000 – 25.000 căn, không tương quan với nhu cầu. Nếu như các doanh nghiệp không được tháo gỡ về pháp lý và vốn để được giao đất làm dự án thì áp lực lên giá chung cư là vấn đề hiển nhiên, theo chuyên gia. Tại Hà Nội, có những dự án chung cư để chờ có được giấy phép xây dựng đã mất 3 – 5 năm.

Ông Hảo cũng đưa ra nhận định, giá chung cư tại những dự án đã hình thành và đã có người ở một thời gian trong thời gian tới giá sẽ tiếp tục tăng nhưng mức độ tăng sẽ nhẹ hơn do đã neo ở mức cao. Đơn cử, thời gian qua, có những dự án ở trung tâm Hà Nội, mức tăng giá đã lên đến trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Còn tại vùng ven, mức giá cũng đã tăng tới 200 – 500 triệu đồng/căn.

Còn tại những dự án đang xây dựng và mới mở bán, biên độ tăng giá sẽ cao hơn bởi các chủ đầu tư đang chịu áp lực lớn về chi phí đầu vào. Ngoài ra, đây cũng là phân khúc được người mua tìm kiếm nhiều hơn.

“Nhìn xa hơn một chút, nếu đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn đi vào thực tế, rõ ràng lúc đấy giá bán sẽ khác”, ông Hảo nói.