Biệt thự/shophouse là phân khúc nổi bật nhất thị trường Trung du miền núi phía bắc 2022

19:57 | 19/01/2023
Theo dữ liệu từ VARS, năm 2022, toàn thị trường Trung du miền núi phía bắc ghi nhận 5.667 giao dịch thành công, tương đương tỷ lệ hấp thụ khoảng 34%. Trong đó, phân khúc biệt thự/shophouse nhà phố chiếm lần lượt 57% và 49% tổng nguồn cung và lượng tiêu thụ của khu vực.

Liên quan tới thị trường Trung du miền núi phía bắc, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, khu vực này hiện có 67 dự án đang mở bán, cung cấp ra thị trường 16.739 sản phẩm mới, phần lớn tập trung ở Hòa Bình, Bắc Ninh, Bắc Giang và Yên Bái.

Nguồn cung mới, giao dịch trong 2022 tạiTrung du miền núi phía bắc (căn/nền). (Nguồn: VARS).

Năm 2022, toàn thị trường ghi nhận 5.667 giao dịch thành công tương đương tỷ lệ hấp thụ khoảng 34%.

Giao dịch chủ yếu diễn ra trong quý I và quý II. Trong 6 tháng cuối năm, giao dịch giảm dần. Tới thời điểm quý IV, dù giá giảm 20 - 30% nhưng lượng giao dịch chỉ bằng 10 - 15% so với cùng kỳ các năm trước. 

Những dự án nổi bật tại thị trường này bao gồm nhà ở xã hội, Khu đô thị Yên Bình Xanh, Phoenix Cao Bằng, Danko City, Apec Golden Valley Mường Lò, APEC Golden Palace Lạng Sơn, Khu đô thị Phú Lộc,...

Bên cạnh các dự án trên, VARS cho biết, phân khúc nổi bật nhất tại thị trường trên là biệt thự/shophouse nhà phố. Phân khúc này chiếm lần lượt 57% và 49% tổng nguồn cung và lượng tiêu thụ của khu vực với mức giá trung bình 45 triệu đồng/m2. 

Nguồn cung năm 2022 tạI khu vực Trung du miền núi phía bắc (căn/nền). (Nguồn: VARS).

Trong khi đó, các căn hộ chung cư trên thị trường chủ yếu là hàng tồn của các năm trước, đã bán gần hết với mức giá bán từ 23 - 25 triệu đồng/m2.

Đối với đẩt thổ cư, lượng giao dịch giảm trong quý IV. Giá không giảm đáng, trung bình ở mức 25 triệu đồng/m2. VARS lý giải, trong giai đoạn thị trường sốt, giá BĐS thổ cư tăng ít hơn BĐS dự án và tập trung vào khách mua ở thực, vì vậy giá giảm không đáng kể.

Theo Doanh nghiệp kinh doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/biet-thushophouse-la-phan-khuc-noi-bat-nhat-thi-truong-trung-du-mien-nui-phia-bac-2022-432023119162126805.htm

Cùng chuyên mục